95 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
264 400 $
Autre · 1 292 $/m² · 204,6 m² · constr. 1910 · terrain 211 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 283,8 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 142 200 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525805789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
14060525805789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 71 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 027 $ Poids 37 % |
| 2 | 92, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-16 · 984 m · Vendu 289 900 $ (1 272 $/m²) 227,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 270 029 $ Poids 37 % |
| 3 | 183-185, route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (680 $/m²) 206 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 497 $ Poids 28 % |
| 4 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 216 373 $ Poids 2 % |
| 5 | 28, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 164 000 $ (942 $/m²) 174,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 188 624 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 771 $ Poids 1 % |
| 7 | 64-66, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 164 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 407 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 206 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 326 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.