87 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
227 800 $
Autre · constr. 1972 · terrain 426 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 625,8 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 110 300 $ +149.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525826873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
14060525826873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 57 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-05 · 508 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 490 m · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 323 537 $ Poids 58 % |
| 3 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 595 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, Place Drapeau, Saint-Philippe-de-Néri 2026-07-09 · 856 m · Vendu 99 500 $ (1 258 $/m²) 79,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 97 013 $ Poids 50 % |
| 5 | 92, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-16 · 387 m · Vendu 289 900 $ (1 272 $/m²) 227,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 342 829 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 856 m · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 172 $ Poids 44 % |
| 7 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 320 326 $ Poids 44 % |
| 8 | 143, Route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-11-14 · 862 m · Vendu 170 000 $ (1 846 $/m²) 92,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 196 784 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 675 m · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 205 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-05 · 747 m · Vendu 245 000 $ (2 981 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 731 $ Poids 37 % |
| 11 | 50, route 287, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-18 · 891 m · Vendu 178 500 $ (1 968 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 178 993 $ Poids 36 % |
| 12 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 986 m · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 337 861 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.