69 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
435 300 $
Autre · 2 048 $/m² · 212,6 m² · constr. 2010 · terrain 107 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 165,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 294 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525904904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
14060525904904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 93 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-16 · 936 m · Vendu 289 900 $ (1 272 $/m²) 227,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 333 098 $ Poids 43 % |
| 2 | 15, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 678 $ Poids 23 % |
| 3 | 183-185, route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (680 $/m²) 206 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 215 $ Poids 14 % |
| 4 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +36 805 $ | 496 758 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 261 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 164 000 $ (942 $/m²) 174,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 213 712 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 64-66, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 244 593 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.