65 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 1 055 $/m² · 195,4 m² · constr. 1944 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 111 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525906852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
14060525906852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 48 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 190 577 $ Poids 25 % |
| 2 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 397 399 $ Poids 2 % |
| 3 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 150 008 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 221 398 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 661 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 383 171 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.