27 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 133,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 128 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536164203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
14060536164203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 54 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 214 776 $ Poids 3 % |
| 2 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 328 830 $ Poids 1 % |
| 3 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 348 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 025 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +450 $ | 99 673 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 299 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 326 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 364 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.