Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
126 900 $
Autre · terrain 117 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 434,3 m²
Frontage
—
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 13 500 $ +286.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545934813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
14060545934813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
204 750 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 14 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 4e Rang, Mont-Carmel 2025-02-28 · 712 m · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 32 % |
| 2 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 741 m · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 780 $ Poids 32 % |
| 3 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 249 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 460 $ Poids 5 % |
| 5 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 819 $ Poids 3 % |
| 6 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 2 % |
| 7 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 458 $ Poids 1 % |
| 8 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 426 $ Poids 1 % |
| 9 | 92, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 289 900 $ (1 272 $/m²) 227,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 839 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 3.1 km · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 352 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 605 $ Poids 1 % |
| 12 | 108, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.