142 Chemin POINTE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
172 600 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 99,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 300 $
Rôle antérieur 63 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395464969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
14065395464969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 27 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 248 925 $ Poids 31 % |
| 2 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 237 993 $ Poids 27 % |
| 3 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 182 805 $ Poids 16 % |
| 4 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 331 194 $ Poids 12 % |
| 5 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 294 880 $ Poids 10 % |
| 6 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 878 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.