186 Chemin POINTE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
167 100 $
Autre · 6 011 $/m² · 27,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 91 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395524946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
14065395524946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 26 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-08-13 · 1 m · Vendu 120 000 $ (4 317 $/m²) 27,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 76 % |
| 2 | 224A, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2026-01-26 · 802 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 48 % |
| 3 | 224A, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-08-19 · 802 m · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 349 $ Poids 40 % |
| 4 | 224, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-05 · 761 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 662 $ Poids 19 % |
| 5 | 102, Chemin Richard, Rivière-Ouelle 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 2 % |
| 6 | 192, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 799 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-03-11 · 929 m · Vendu 175 000 $ (3 898 $/m²) 44,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-10-30 · 926 m · Vendu 175 000 $ (3 898 $/m²) 44,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.