194 Chemin POINTE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
184 600 $
Chalet · 3 714 $/m² · 49,7 m² · constr. 1962 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 81 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395535508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
14065395535508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 31 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-10-30 · 914 m · Vendu 242 000 $ (4 088 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 241 377 $ Poids 32 % |
| 2 | 151, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (3 898 $/m²) 44,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 223 544 $ Poids 31 % |
| 3 | 151, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (3 898 $/m²) 44,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 235 410 $ Poids 23 % |
| 4 | 148, chemin de la 5e Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (4 277 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 234 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.