209 Chemin POINTE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
334 800 $
Chalet · 4 238 $/m² · 79 m² · constr. 1995 · terrain 3 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603,4 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 197 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395557318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
14065395557318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 72 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 293 994 $ Poids 4 % |
| 2 | 160, chemin de la 5e Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 909 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 341 $ Poids 0 % |
| 3 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 647 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, chemin Maurice-Proulx, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 304 413 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.