211 Chemin POINTE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
347 000 $
Chalet · 3 369 $/m² · 103 m² · constr. 1985 · terrain 4 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395558623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
14065395558623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 73 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 149 $ Poids 23 % |
| 2 | 167, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 579 700 $ (4 791 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie −43 118 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 646 355 $ Poids 20 % |
| 3 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 210 661 $ Poids 8 % |
| 4 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −13 805 $ | 253 192 $ Poids 7 % |
| 5 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 336 380 $ Poids 5 % |
| 6 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge −8 785 $ | 316 105 $ Poids 3 % |
| 7 | 160, chemin de la 5e Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 909 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, chemin Maurice-Proulx, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 334 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.