214 Chemin POINTE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
241 200 $
Chalet · 4 757 $/m² · 50,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 119 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395569765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
14065395569765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 52 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (4 088 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 267 621 $ Poids 22 % |
| 2 | 151, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 898 $/m²) 44,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 243 $ Poids 17 % |
| 3 | 151, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 898 $/m²) 44,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 108 $ Poids 12 % |
| 4 | 148, chemin de la 5e Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (4 277 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 881 $ Poids 0 % |
| 5 | 138, Chemin de la Cinquième-Grève, Rivière-Ouelle 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (4 326 $/m²) 60,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.