133 Chemin POINTE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 126,9 m² · constr. 1954 · terrain 2 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 940 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 92 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405432739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
14065405432739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 39 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 782 m · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 269 339 $ Poids 48 % |
| 2 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 239 m · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −29 270 $ | 311 003 $ Poids 33 % |
| 3 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 222 959 $ Poids 33 % |
| 4 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 20 m · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 27 % |
| 5 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 746 m · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 204 236 $ Poids 16 % |
| 6 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 812 m · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 372 832 $ Poids 14 % |
| 7 | 167, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 579 700 $ (4 791 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 616 652 $ Poids 13 % |
| 8 | 145-C, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (4 633 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 518 $ Poids 7 % |
| 9 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −7 523 $ | 82 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 241 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.