135 Chemin POINTE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 107,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 60 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405433161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
14065405433161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 27 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 846 m · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 247 064 $ Poids 62 % |
| 2 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 045 $ Poids 45 % |
| 3 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 793 m · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +813 $ | 198 756 $ Poids 25 % |
| 4 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 869 m · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 343 243 $ Poids 22 % |
| 5 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 48 m · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 152 012 $ Poids 16 % |
| 6 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 927 m · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 306 289 $ Poids 14 % |
| 7 | 167, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 579 700 $ (4 791 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie −32 339 $ · Ajust. âge +5 797 $ | 604 962 $ Poids 12 % |
| 8 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 480 $ Poids 1 % |
| 9 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 80 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.