126 Rang ÉVENTAIL · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 112,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 99 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405440517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
14065405440517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 45 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 677 m · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 252 920 $ Poids 69 % |
| 2 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 594 $ Poids 35 % |
| 3 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 851 m · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −812 $ | 201 135 $ Poids 22 % |
| 4 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 855 m · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 351 022 $ Poids 20 % |
| 5 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 258 m · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 153 324 $ Poids 20 % |
| 6 | 167, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 579 700 $ (4 791 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 382 $ Poids 10 % |
| 7 | 145-C, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (4 633 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie −38 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 394 $ Poids 4 % |
| 8 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 615 $ Poids 2 % |
| 9 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −4 514 $ | 81 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 280 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 241 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 315 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.