131 Chemin POINTE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 97,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 89 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405442348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
14065405442348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 36 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 947 $ Poids 53 % |
| 2 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 718 m · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 235 352 $ Poids 53 % |
| 3 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 706 m · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 186 687 $ Poids 26 % |
| 4 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 807 m · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 291 558 $ Poids 24 % |
| 5 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 760 m · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 327 686 $ Poids 22 % |
| 6 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 209 $ Poids 1 % |
| 7 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 257 228 $ Poids 0 % |
| 8 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.