124 Rang ÉVENTAIL · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 1 490 $/m² · 212,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405480676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
14065405480676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 70 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 493 m · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 393 $ Poids 48 % |
| 2 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 982 m · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 269 096 $ Poids 39 % |
| 3 | 1658, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 80 200 $ (370 $/m²) 216,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 102 752 $ Poids 2 % |
| 4 | 1661, Avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 298 000 $ (1 716 $/m²) 173,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 416 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.