124 Chemin POINTE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
141 100 $
Autre · 1 571 $/m² · 89,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 500 $
Rôle antérieur 24 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405484865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
14065405484865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 17 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 684 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 787 $ Poids 61 % |
| 2 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 345 m · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 313 356 $ Poids 36 % |
| 3 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 288 m · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 200 299 $ Poids 23 % |
| 4 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 278 m · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 330 536 $ Poids 20 % |
| 5 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 286 795 $ Poids 1 % |
| 6 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.