122 Rang ÉVENTAIL · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · constr. 1976 · terrain 2 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 191 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405490567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
14065405490567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 64 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 479 m · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 810 $ Poids 60 % |
| 2 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 168 m · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 249 130 $ Poids 59 % |
| 3 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 957 m · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 244 750 $ Poids 46 % |
| 4 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 579 $ Poids 38 % |
| 5 | 102, Chemin Richard, Rivière-Ouelle 2025-06-06 · 814 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 35 % |
| 6 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 260 417 $ Poids 29 % |
| 7 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 449 m · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 281 558 $ Poids 24 % |
| 8 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 560 m · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 489 $ | 331 262 $ Poids 23 % |
| 9 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 652 m · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 203 741 $ Poids 20 % |
| 10 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 525 m · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 338 057 $ Poids 19 % |
| 11 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 641 m · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 149 $ Poids 16 % |
| 12 | 159, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (4 088 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 277 734 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.