166 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 134,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 264 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405583254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
14065405583254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 71 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 270 m · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 258 332 $ Poids 62 % |
| 2 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +21 335 $ | 324 960 $ Poids 23 % |
| 3 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +29 270 $ | 378 045 $ Poids 17 % |
| 4 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 247 $ Poids 15 % |
| 5 | 167, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 579 700 $ (4 791 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 722 770 $ Poids 6 % |
| 6 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 99 939 $ Poids 4 % |
| 7 | 145-C, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (4 633 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 048 $ Poids 3 % |
| 8 | 118, Chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 86 904 $ (543 $/m²) 159,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −1 738 $ | 95 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.