160 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 99,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 114 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405591429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
14065405591429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 51 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 199 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 905 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −21 335 $ | 241 184 $ Poids 41 % |
| 3 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 467 m · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 202 725 $ Poids 30 % |
| 4 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 657 m · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 330 431 $ Poids 25 % |
| 5 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 814 m · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 302 942 $ Poids 22 % |
| 6 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 146 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.