187 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 82,2 m² · constr. 1969 · terrain 5 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 405,6 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 98 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405597884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
14065405597884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 55 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 269 751 $ Poids 16 % |
| 2 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 575 $ Poids 2 % |
| 3 | 107, chemin Maurice-Proulx, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 247 122 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.