220 Chemin CINQUIÈME-GRÈVE OUEST · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
145 700 $
Chalet · 3 981 $/m² · 36,6 m² · constr. 1968 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 47 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405807402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
14065405807402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 19 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de la 5e Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-10-07 · 706 m · Vendu 210 000 $ (4 277 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 213 228 $ Poids 10 % |
| 2 | 224A, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 3 % |
| 3 | 224A, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 349 $ Poids 2 % |
| 4 | 224, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 662 $ Poids 1 % |
| 5 | 192, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 186, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (4 317 $/m²) 27,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 141 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, chemin de l'Anse-des-Mercier, Rivière-Ouelle 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 68 000 $ (1 214 $/m²) 56 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 57 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, Chemin de la Cinquième-Grève, Rivière-Ouelle 2024-05-03 · 844 m · Vendu 260 000 $ (4 326 $/m²) 60,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −50 832 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 276 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-03-11 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (3 898 $/m²) 44,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (3 898 $/m²) 44,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 631 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.