133 Chemin AUTEUIL · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
430 500 $
Chalet · 4 720 $/m² · 91,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 113 000 $ +227.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406091133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
14065406091133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 82 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Maurice-Proulx, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 130 m · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 462 $ Poids 84 % |
| 2 | 160, chemin de la 5e Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 909 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 186 $ Poids 39 % |
| 3 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 810 $ Poids 1 % |
| 4 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 817 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 478 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −36 513 $ · Ajust. âge +25 438 $ | 537 339 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.