101 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 87,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 120 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415336217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
14065415336217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 51 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 752 m · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 285 079 $ Poids 30 % |
| 2 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 393 $ Poids 27 % |
| 3 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 900 m · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 312 891 $ Poids 12 % |
| 4 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 192 884 $ Poids 12 % |
| 5 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 736 $ Poids 8 % |
| 6 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 987 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 288 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 271 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.