Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
348 900 $
Autre · 1 349 $/m² · 258,6 m² · terrain 243 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 320 m²
Frontage
316,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 306 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415361659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
14065415361659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±217.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 73 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 80 200 $ (370 $/m²) 216,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 315 $ Poids 6 % |
| 2 | 12, Rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 042 $/m²) 263,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 719 $ Poids 1 % |
| 3 | 143A, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (485 $/m²) 257,5 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 243 $ Poids 1 % |
| 4 | 1436, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2025-05-13 · 4.1 km · Vendu 382 500 $ (1 406 $/m²) 272 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.