112 Chemin POINTE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 123 m² · constr. 1951 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 81 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415407298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
14065415407298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 34 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 717 m · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 264 861 $ Poids 56 % |
| 2 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 327 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 271 160 $ Poids 45 % |
| 3 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 347 m · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 216 551 $ Poids 42 % |
| 4 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 72 m · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 198 737 $ Poids 23 % |
| 5 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 248 m · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 366 884 $ Poids 21 % |
| 6 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 961 m · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −29 270 $ | 306 858 $ Poids 20 % |
| 7 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 820 m · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 150 201 $ Poids 20 % |
| 8 | 167, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 579 700 $ (4 791 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 598 614 $ Poids 5 % |
| 9 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −7 523 $ | 81 292 $ Poids 2 % |
| 10 | 145-C, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 599 000 $ (4 633 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 484 $ Poids 2 % |
| 11 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 143 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 234 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.