114 Rang ÉVENTAIL · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 105,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 130 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415412624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
14065415412624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 54 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 172 m · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 245 112 $ Poids 83 % |
| 2 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 858 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 195 $ Poids 59 % |
| 3 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 514 m · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 203 109 $ Poids 30 % |
| 4 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 323 m · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 340 650 $ Poids 29 % |
| 5 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 199 m · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 305 088 $ Poids 22 % |
| 6 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 805 m · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 155 691 $ Poids 11 % |
| 7 | 167, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 579 700 $ (4 791 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie −36 411 $ · Ajust. âge +26 087 $ | 621 179 $ Poids 2 % |
| 8 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 768 $ Poids 2 % |
| 9 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −1 128 $ | 82 481 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 282 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 311 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.