108 Rang ÉVENTAIL · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 117,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 181 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415415433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
14065415415433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 67 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 462 m · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +21 335 $ | 305 325 $ Poids 71 % |
| 2 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 564 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 252 $ Poids 51 % |
| 3 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 245 m · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 222 280 $ Poids 27 % |
| 4 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 29 m · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +6 351 $ | 397 059 $ Poids 25 % |
| 5 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 814 m · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 488 $ Poids 18 % |
| 6 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 884 m · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge +29 270 $ | 359 871 $ Poids 17 % |
| 7 | 167, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 579 700 $ (4 791 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 681 808 $ Poids 4 % |
| 8 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 94 765 $ Poids 2 % |
| 9 | 145-C, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 599 000 $ (4 633 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 439 $ Poids 2 % |
| 10 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.