106 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 989 $/m² · 190,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 109 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415420139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
14065415420139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 32 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 536 m · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 975 $ Poids 72 % |
| 2 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 935 m · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 107 $ Poids 60 % |
| 3 | 1658, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 80 200 $ (370 $/m²) 216,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 98 776 $ Poids 1 % |
| 4 | 1661, Avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 298 000 $ (1 716 $/m²) 173,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 338 139 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 166 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 398 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 216 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 996 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, Chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 86 904 $ (543 $/m²) 159,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 103 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.