114 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 109,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 101 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415421018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
14065415421018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 42 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 121 m · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 248 901 $ Poids 85 % |
| 2 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 933 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 262 486 $ Poids 52 % |
| 3 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 595 m · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 192 700 $ Poids 28 % |
| 4 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 399 m · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 345 683 $ Poids 28 % |
| 5 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 850 m · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 146 981 $ Poids 13 % |
| 6 | 167, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 579 700 $ (4 791 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge −20 290 $ | 582 708 $ Poids 2 % |
| 7 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 032 $ Poids 2 % |
| 8 | 145-C, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 599 000 $ (4 633 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie −46 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 287 $ Poids 1 % |
| 9 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −7 147 $ | 77 461 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 267 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 302 340 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 139 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.