122 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 145,9 m² · constr. 1887 · terrain 2 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 110 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415423271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
14065415423271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 33 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 375 m · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 121 434 $ Poids 53 % |
| 2 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 850 m · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 222 129 $ Poids 49 % |
| 3 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 721 m · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 182 230 $ Poids 43 % |
| 4 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 868 m · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −29 270 $ | 331 196 $ Poids 26 % |
| 5 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 866 m · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 150 881 $ Poids 15 % |
| 6 | 167, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 579 700 $ (4 791 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie +59 647 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 633 180 $ Poids 2 % |
| 7 | 145-C, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 599 000 $ (4 633 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 528 $ Poids 1 % |
| 8 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −7 523 $ | 88 222 $ Poids 1 % |
| 9 | 1661, Avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 298 000 $ (1 716 $/m²) 173,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 299 710 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 612 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 398 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 204 947 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, Chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2024-11-13 · 4.0 km · Vendu 86 904 $ (543 $/m²) 159,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 91 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.