126 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 120,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 152 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415424286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
14065415424286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 65 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 397 m · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 271 005 $ Poids 69 % |
| 2 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 651 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 408 $ Poids 43 % |
| 3 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 714 m · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 247 233 $ Poids 31 % |
| 4 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 359 m · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 222 931 $ Poids 24 % |
| 5 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 136 m · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 363 376 $ Poids 23 % |
| 6 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 920 m · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 323 439 $ Poids 19 % |
| 7 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 879 m · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 973 $ Poids 18 % |
| 8 | 167, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 579 700 $ (4 791 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +55 072 $ | 685 856 $ Poids 3 % |
| 9 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 90 752 $ Poids 2 % |
| 10 | 145-C, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 599 000 $ (4 633 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 156 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 273 601 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 161 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.