124 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
250 900 $
Autre · 1 658 $/m² · 151,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 144 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415424290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
14065415424290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 56 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 330 m · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 549 $ Poids 66 % |
| 2 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 640 m · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 230 181 $ Poids 58 % |
| 3 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 771 m · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 271 150 $ Poids 50 % |
| 4 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 898 m · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +19 026 $ | 385 231 $ Poids 23 % |
| 5 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 873 m · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 647 $ Poids 13 % |
| 6 | 145-C, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 599 000 $ (4 633 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +50 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 036 $ Poids 1 % |
| 7 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 104 903 $ Poids 1 % |
| 8 | 1661, Avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 298 000 $ (1 716 $/m²) 173,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 363 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 398 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, Chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2024-11-13 · 3.9 km · Vendu 86 904 $ (543 $/m²) 159,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −6 083 $ | 95 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 216 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.