124 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 86,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 125 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415424323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
14065415424323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 57 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 681 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 631 $ Poids 53 % |
| 2 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 1 m · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 638 $ Poids 38 % |
| 3 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 385 m · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 198 022 $ Poids 18 % |
| 4 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 163 m · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge −26 992 $ | 316 587 $ Poids 16 % |
| 5 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 273 469 $ Poids 1 % |
| 6 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 876 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 093 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 287 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.