127 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 1 198 $/m² · 165 m² · constr. 1946 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 97 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415429039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
14065415429039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 36 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 116 m · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 212 235 $ Poids 94 % |
| 2 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 517 m · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 913 $ Poids 82 % |
| 3 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 257 m · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 243 777 $ Poids 50 % |
| 4 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge −29 270 $ | 351 496 $ Poids 12 % |
| 5 | 118, Chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 86 904 $ (543 $/m²) 159,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 96 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 153 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 1661, Avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 298 000 $ (1 716 $/m²) 173,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 316 094 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, chemin de la Cinquième-Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 312 $/m²) 194,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 268 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (1 398 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.