111 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 921 $/m² · 212,3 m² · constr. 1898 · terrain 2 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 116 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415432038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
14065415432038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 35 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 457 m · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 432 $ Poids 49 % |
| 2 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 775 m · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 224 660 $ Poids 45 % |
| 3 | 1658, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 80 200 $ (370 $/m²) 216,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −802 $ | 93 949 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 030 $ Poids 0 % |
| 5 | 1661, Avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 298 000 $ (1 716 $/m²) 173,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 356 668 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.