123 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 1 272 $/m² · 151,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 110 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415437609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
14065415437609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 34 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 350 m · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 185 681 $ Poids 65 % |
| 2 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 485 m · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 549 $ Poids 63 % |
| 3 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 501 m · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 226 350 $ Poids 58 % |
| 4 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −29 270 $ | 336 935 $ Poids 17 % |
| 5 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 153 647 $ Poids 10 % |
| 6 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −7 523 $ | 89 856 $ Poids 2 % |
| 7 | 145-C, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-08 · 2.8 km · Vendu 599 000 $ (4 633 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +50 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 036 $ Poids 1 % |
| 8 | 118, Chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2024-11-13 · 3.5 km · Vendu 86 904 $ (543 $/m²) 159,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 92 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 1661, Avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 298 000 $ (1 716 $/m²) 173,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 304 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 398 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.