148 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 1 401 $/m² · 155,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 117 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415500626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
14065415500626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 42 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 51 m · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +12 238 $ | 222 852 $ Poids 79 % |
| 2 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 527 m · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 193 $ Poids 69 % |
| 3 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 103 m · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 253 152 $ Poids 61 % |
| 4 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −29 270 $ | 341 399 $ Poids 16 % |
| 5 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 173 348 $ Poids 10 % |
| 6 | 145-C, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 599 000 $ (4 633 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +60 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 764 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, Chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 86 904 $ (543 $/m²) 159,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 93 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 1661, Avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 298 000 $ (1 716 $/m²) 173,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 313 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.