149 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
107 700 $
Autre · 1 726 $/m² · 62,4 m² · constr. 1964 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
59 400 $
Rôle antérieur 52 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415501396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
14065415501396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 7 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (4 088 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 269 755 $ Poids 7 % |
| 2 | 182, Chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (1 195 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 84 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.