133 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
474 100 $
Autre · 1 872 $/m² · 253,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 517 400 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415510656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
14065415510656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 84 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143A, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (485 $/m²) 257,5 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 933 $ Poids 4 % |
| 2 | 1658, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 80 200 $ (370 $/m²) 216,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 110 336 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, Rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 042 $/m²) 263,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 405 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.