102 Rue ÉGLISE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 178,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 389,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 177 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415530125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
14065415530125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 55 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 208 m · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 247 562 $ Poids 97 % |
| 2 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 619 m · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 198 $ Poids 79 % |
| 3 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 321 m · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 292 409 $ Poids 35 % |
| 4 | 118, Chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 86 904 $ (543 $/m²) 159,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 100 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, chemin de la Cinquième-Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 312 $/m²) 194,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 500 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 1661, Avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 298 000 $ (1 716 $/m²) 173,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 361 944 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.