106 Rue ÉGLISE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
273 500 $
Autre · 1 232 $/m² · 222 m² · constr. 2021 · terrain 1 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 162 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415531360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
14065415531360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 64 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143A, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (485 $/m²) 257,5 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 360 $ Poids 4 % |
| 2 | 1658, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 80 200 $ (370 $/m²) 216,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 104 565 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 920 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, chemin de la Cinquième-Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 312 $/m²) 194,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 839 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, Rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2024-10-29 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 042 $/m²) 263,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.