113 Chemin HAUT-DE-LA-RIVIÈRE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 138,3 m² · constr. 1966 · terrain 10 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 016,5 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 159 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415570177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
14065415570177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 58 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 756 m · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 245 309 $ Poids 52 % |
| 2 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −29 270 $ | 323 119 $ Poids 11 % |
| 3 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 167 788 $ Poids 8 % |
| 4 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 89 683 $ Poids 6 % |
| 5 | 167, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 579 700 $ (4 791 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge +5 797 $ | 678 742 $ Poids 1 % |
| 6 | 145-C, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 599 000 $ (4 633 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, Chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 86 904 $ (543 $/m²) 159,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 89 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 268 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.