119 Chemin HAUT-DE-LA-RIVIÈRE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 96,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 94 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415590758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
14065415590758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 37 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 851 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 641 $ Poids 63 % |
| 2 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −21 335 $ | 237 739 $ Poids 29 % |
| 3 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 987 m · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 298 610 $ Poids 21 % |
| 4 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 200 370 $ Poids 19 % |
| 5 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 976 m · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 325 856 $ Poids 18 % |
| 6 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 294 $ Poids 1 % |
| 7 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 144 985 $ Poids 1 % |
| 8 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 295 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 845 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.