Chemin HAUT-DE-LA-RIVIÈRE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
82 400 $
Autre · 233 $/m² · 353,8 m² · constr. 1968 · terrain 4 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 509,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 100 $
Rôle antérieur 24 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415591673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
24 200 $
ID provincial
14065415591673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 1 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143A, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (485 $/m²) 257,5 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 350 $ Poids 5 % |
| 2 | 12, Rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 042 $/m²) 263,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +46 841 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 404 821 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.