110 Chemin PETITE-ANSE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
157 200 $
Unifamiliale · 1 209 $/m² · 130 m² · constr. 1830 · terrain 1 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 91 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415779594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
14065415779594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±151.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 23 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −7 523 $ | 83 410 $ Poids 12 % |
| 2 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 738 $ Poids 8 % |
| 3 | 154, chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2026-03-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 197 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 005 $ Poids 1 % |
| 4 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 209 702 $ Poids 1 % |
| 5 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 377 560 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 272 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 737 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −29 270 $ | 314 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 579 700 $ (4 791 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 595 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.