139 Chemin ANSE-DES-MERCIER · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 110 m² · constr. 1912 · terrain 2 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 186 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
416026036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
14065416026036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 65 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 438 $ Poids 0 % |
| 2 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 505 794 $ Poids 0 % |
| 3 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −7 523 $ | 77 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.