Chemin SUD-DE-LA-RIVIÈRE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
167 100 $
Autre · terrain 51 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 640 m²
Frontage
88 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 62 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
425384497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
14065425384497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 26 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Richard, Rivière-Ouelle 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 21 % |
| 2 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 15 % |
| 3 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 230 $ Poids 14 % |
| 4 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 8 % |
| 5 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 8 % |
| 6 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, Rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 042 $/m²) 263,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 7 % |
| 8 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 500 $ Poids 6 % |
| 9 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 638 $ Poids 6 % |
| 10 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 5 % |
| 11 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 812 $ Poids 4 % |
| 12 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 398 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.