121 Chemin HAUT-DE-LA-RIVIÈRE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 163,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 132 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
425500039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
14065425500039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 52 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 913 m · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 233 718 $ Poids 64 % |
| 2 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 443 $ Poids 48 % |
| 3 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 265 239 $ Poids 33 % |
| 4 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −29 270 $ | 350 221 $ Poids 5 % |
| 5 | 118, Chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 86 904 $ (543 $/m²) 159,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 96 226 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 293 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 1661, Avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 298 000 $ (1 716 $/m²) 173,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −16 390 $ | 328 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 398 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.